Actualmente el ROL de una propiedad es un requisito exigido para hacer los pagos de las obligaciones tributarias que están relacionadas con el bien. Conseguir el número de rol de una propiedad es muy sencillo. Te invitamos a que continúes leyendo el presente artículo para que conozcas todas las opciones que tienes para lograr saber el ROL de una propiedad.
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¿Qué viene siendo el ROL de una propiedad?
El ROL de una propiedad se refiere a un identificador único o número a nivel comunal. El mismo tiende a definir los límites de territorios llegando a dividirlos en lotes y/o predios. Es gracias a este número o identificador, que el Servicio de Impuestos Internos (SII), logra la identificación de un bien raíz o propiedad. Así mismo, quien gestiona el avalúo y tasación de las viviendas, conjuntamente con el cobro del impuesto territorial.
Dicho número es asignado con la finalidad de poder identificar el inmueble entre diferentes propiedades inmobiliarias de un mismo sitio. El ROL de una propiedad se encuentra conformado por dos factores muy característicos que le imprimen al inmueble la singularidad. Esto debido a que debe tener el lugar donde se encuentra ubicada la propiedad, como primer señalamiento. Como segundo señalamiento el código del lote al cual pertenece la propiedad.
Es de esta forma que puede reconocerse fácilmente en los trámites legales la propiedad. De igual forma, este rol da a la propiedad la opción de poder acceder a beneficios al momento de acuerdos legales. Así mismo, brinda la oportunidad de poder llevar a cabo la solicitud de cualquier clase de permiso que pueda requerir el inmueble de una forma mucho más fácil y sencilla.
Función que tiene el ROL de una propiedad
Su función principal es poder conocer donde se encuentra ubicada con exactitud una propiedad inmobiliaria. De igual forma, tiene un papel sumamente importante al momento de tener que identificar la propiedad frente a otros inmuebles, aunque estén ubicados en el mismo sitio.
Esto hace que sea mucho más fácil los trámites al momento de tener que realizar algún trámite comercial y financiero o una documentación legal. Vale mencionar que para llevar a cabo este tipo de procedimientos contar con ROL de una propiedad es un requisito obligatorio. Esto debido a que a la hora de una negociación y escritura y demás trámites legales es un requisito indispensable que se encuentren plasmados los detalles de la propiedad, como vienen siendo el lugar donde está ubicado.
Es así como el rol debe estar en documentos legales como vienen siendo las notificaciones relativas a la propiedad o los avisos de recibo de pago en las contribuciones. De igual forma, debe estar también en el certificado de avalúo fiscal y en el rol de cobro designado. Debemos mencionar, que este tiene como función de asegurarnos, que en un futuro no puedan surgir problemas que terminen con la pérdida de la propiedad.
Formas de conocer el ROL de una propiedad
Está permitido poder conocer el número de ROL de una propiedad, si se tiene el nombre de esta y misma se encuentre registrada. Para hacer esto debes:
Ingresa a la plataforma oficial del Servicio de Impuesto Internos y en la “Sección de Servicios Online” haz clic en la opción “Avalúos y Contribuciones de bienes raíces”.
En esta próxima pantalla haz clic en la opción “Buscar una propiedad asociada al RUT”.
Completa la información solicitada y haz clic en la opción “Ingresar”. Hecho esto tendrás acceso a los números de ROL de todas aquellas propiedades que se encuentren registrada bajo tu poder legalmente.
También tienes la oportunidad de conocer el ROL de una propiedad a través de la Tesorería General de la República, para lo que deberás:
Acceder a la página de la Tesorería General de la República y hacer clic en la opción “Pagos”.
Procede a hacer clic en la opción “Pago de contribuciones” de la sección “Pago de Impuestos”.
Haz clic en la opción “Pagar Contribuciones en línea”.
Selecciona la forma de pago que más te convenga. En caso de hacerlo sin clave, deberás ingresar la dirección de la propiedad.
Obtenerlo de forma presencial
Hay ocasiones en que se tiene problemas y/o dificultades con la plataforma. En este caso, deberás ir a las oficinas del Servicio de Impuestos Internos personalmente, llevando contigo tu documentación de identificación personal. Tendrás que solicitar una cita con atención y asesoría con las personas que están encargadas de las avaluaciones.
Sobre el ROL de avalúo fiscal de la propiedad
El avalúo fiscal de la propiedad viene siendo la tasación otorgada a un inmueble por parte del Estado. El mismo está compuesto por la suma del avalúo del terreno, las contribuciones y entorno del bien raíz. Rigiéndose por las normativas dictadas por el Servicio de Impuestos Internos.
Este debe ser consultado y/o solicitado para llevar a cabo diversos trámites. Pues con el paso del tiempo el valor de la propiedad puede bajar, en el caso que se quiera vender o comprar un inmueble o terreno. Es decir, con el mismo se hace el estudio de las mejores opciones y se puede obtener un mejor precio.
Este avalúo se usa para hacer más fácil el cumplimiento de las obligaciones tributarias. Para obtenerlo deberás:
Acceder a la plataforma oficial del Servicio de Impuesto Internos y en la “Sección de Servicios Online” haz clic en la opción “Avalúos y Contribuciones de bienes raíces”.
Debes hacer clic sobre la opción “Avalúos y certificados”.
Elige la opción “Conozca el número del rol”.
Completa la información que se te solicita y haz clic en la opción “Buscar”. De esta forma obtendrás lo que necesitas.
Beneficios que brinda el ROL de una propiedad
El ROL de una propiedad te permite tener el total control sobre lo que tiende a suceder con tu inmueble. Lo cual se hace posible cuando se tiene el registro y una identificación del mismo, teniendo de esta forma el acceso para realizar las transacciones comerciales cuando así lo requieras.
Así mismo, el rol conocido como el RUT del inmueble, te brinda la oportunidad de poder solicitar los servicios que llega a requerir una propiedad. Entre estos podemos mencionar, la instalación de los servicios básicos o permisos de construcción.
